Ons aanbod
Vorige | Volgende
Onder bod

Polanenstraat 1 A Amsterdam

Deze woning is onder bod

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Weer een top-ontwikkeling van ROCK. Vastgoed aan het Westerpark ! Het "Badhuis” project aan de Zaanstraat 88-89 Polanenstraat 1-3 betreft een gemeentelijk monument dat in 1919 als badhuis werd gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school. Inmiddels is het gebouw volledig gerenoveerd en getransformeerd naar zeventien woningen en een bedrijfsruimte (fotostudio). Alle appartementen zijn luxe...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1919
Ligging
In woonwijk, aan park

Omschrijving

Weer een top-ontwikkeling van ROCK. Vastgoed aan het Westerpark !

Het "Badhuis” project aan de Zaanstraat 88-89 Polanenstraat 1-3 betreft een gemeentelijk monument dat in 1919 als badhuis werd gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school.

Inmiddels is het gebouw volledig gerenoveerd en getransformeerd naar zeventien woningen en een bedrijfsruimte (fotostudio).
Alle appartementen zijn luxe afgebouwd en de maatvoering van de appartementen is zeer divers.
De woonoppervlaktes variëren van 21m2 tot 95m2, alle woningen hebben een berging en de meeste woningen hebben een balkon of terras.

De hele tweede verdieping is nieuw gebouwd en uitgevoerd met veel glas en staal waardoor er een moderne laag bovenop het monument is ontstaan. ROCK. Vastgoed heeft op deze manier nieuw en oud prachtig weten te integreren.

De woningen komen in fases in de verkoop en er zijn studio’s en woningen met één, twee of drie slaapkamers in diverse prijsklassen.
De overeenkomst tussen de verschillende type woningen is een complete vernieuwbouw met een zeer hoog afwerkingsniveau en de turn-key oplevering waar ROCK. Vastgoed om bekend staat.

Alle woningen zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder andere ; vloerverwarming, eiken parketvloer, inbouwverlichting, wandlampen, fraai schakelmateriaal (Buster+Punch), luxe badkamers met maatwerk marmeren wastafelmeubel, regendouche, (apart) toilet en een luxe open keuken.

De moderne open keukens zijn voorzien van Italiaans marmeren aanrechtbladen, veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder ; inductiekookplaat, koelkast,, oven, vaatwasser en afzuigkap. De grotere woningen hebben een kookeiland.

POLANENSTRAAT 1-A
Riant dubbel bovenhuis op "de kop" van het badhuis met rondom ramen, een zonnig dakterras, eigen opgang en drie slaapkamers.

Indeling :
Entree via de eigen voordeur aan de straat, fraai gestoffeerd trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping :
Overloop met toilet, garderobe en een glazen pui aan de woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft rondom ramen en centraal in de ruimte staat een groot kookeiland vanwaar u al kokend uitkijkt op het groen.
Het aanrechtblad is van Italiaans marmer en bevat een vijfpits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, spoelbak en zwarte Quooker combi kraan.
Achter het eiland is een wand met kastruimte, de koelkast, de vriezer, een oven en de vaatwasser.
Tegen de achterzijde van deze apparatenwand is er ook nog een voorraadkast en heeft men trap naar de bovenverdieping weggewerkt.

Dakterras van 11m2 :
Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot uw eigen dakterras met een beschutte overkapping welke voorzien is van buitenverlichting.
Het terras is gesitueerd op het zuidwesten en hier heeft u dus veel zon en een aangenaam beschut gedeelte.

Derde verdieping :
Overloop, drie gelijkwaardige slaapkamers met dakkapellen, hoge open nok en de oude balken nog in het zicht.
Sfeervolle badkamer voorzien van een compact ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met Rainshower.
Ook deze verdieping heeft overal vloerverwarming en goede isolatie.

VVE :
De vereniging van eigenaren is nieuw opgericht en de administratie is uitbesteed aan een professionele partner : In Amsterdam VVE beheer. Deze beheerder heeft een Meer Jaren Onderhoud Planning laten opstellen en op basis hiervan zullen de maandelijkse bijdragen worden bepaald. Als koper heeft u geen omkijken naar de planning en administratie.

Kenmerken :
- Monument aan het Westerpark
- Top afwerking en energielabel A
- Licht en efficiënt ingedeeld
- Eikenhouten parketvloeren
- Complete moderne keuken
- Vloerverwarming met C.V. combiketel
- Marmeren wastafels en aanrechtbladen
- Projectnotaris : Buma Algera notariaat

Omgeving :
Gelegen in een rustige straat in hip en happening Amsterdam West nabij de ingang van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, het Centrum en nabij het Centraal Station. De bus stopt om de hoek bij het park en met de fiets bent u vlot in het centrum of de Houthavens. Een parkeervergunning is hier snel beschikbaar en de uitvalswegen naar de ringweg zijn snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
285 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
A46
Perceel
2336
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, aan park

Foto's