Ons aanbod
Vorige | Volgende

Kloveniersburgwal 49 Amsterdam

Vraagprijs € 2.350.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Aan de prachtige Kloveniersburgwal gelegen heel monumentaal grachtenpand bestaande uit vijf verdiepingen. Het pand heeft nu als bestemming woonhuis met ruime berging op de begane grond, maar is voor vele doeleinden te gebruiken. Een woonhuis voor een groot gezin, wonen en werken aan huis. Praktijk aan huis. Wonen en deels verhuren of wellicht herontwikkeling. Noem maar op. Het woonhuis beslaat maar...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Vrij uitzicht, in centrum, aan water

Omschrijving

Aan de prachtige Kloveniersburgwal gelegen heel monumentaal grachtenpand bestaande uit vijf verdiepingen. Het pand heeft nu als bestemming woonhuis met ruime berging op de begane grond, maar is voor vele doeleinden te gebruiken. Een woonhuis voor een groot gezin, wonen en werken aan huis. Praktijk aan huis. Wonen en deels verhuren of wellicht herontwikkeling. Noem maar op.

Het woonhuis beslaat maar liefst 387 M2 inclusief de berging/garage op de begane grond.
Deze meters vallen niet onder de Nen 2580 norm voor woonruimte, maar als deze verdieping wordt omgezet naar woonruimte dan weer wel. Dus let op. Het totale aantal vierkante meters is inclusief deze begane grond verdieping.
Thans is de indeling alsvolgt;
Begane grond is in gebruik als opslag/berging. De voormalig bewoner werkte aan huis en heeft hier veel beeldmateriaal opgeslagen.
De eerste en tweede verdieping zijn thans in gebruik als werkruimte. Deze verdieping heeft de vaak gewenste hoge ramen en geeft een prachtig uitzicht over de gracht.
Op de verdiepingen (3e t/m 5e )erboven wordt gewoond. Uiteraard heeft men hier hetzelfde mooie uitzicht over het rustgevende water van de gracht. (Zie de plattegronden).
Aan de keuken grenst een prachtig zonnig terras (19 M2) met schitterend uitzicht. Men waant zich hier honderden jaren terug in de tijd met het mooie uitzicht op de Zuiderkerk.

De parterre is lange tijd in gebruik geweest als parkeerruimte voor twee auto's.
De toekomstige eigenaar dient hier wel een vergunning voor aan te vragen indien de begane grond weer als parkeergarage gebruikt gaat worden.

De inrichting is enigszins gedateerd. Een nieuwe bewoner/eigenaar zal hier vast en zeker willen moderniseren. Maar de basis is in orde en het pand is dit jaar nog volledig geschilderd aan de buitenzijde.

Kortom , dit gebouw biedt vele mogelijkheden.

Alle pluspunten even op een rij;
- Geheel monumentaal pand in de oude binnenstad, waar het nu weer een stuk aangenamer en rustiger is
- Prachtig uitzicht over de gracht
- Vijf kamers , dus geschikt voor vele doeleinden
- Eigen grond
- Onlangs volledig geschilderd aan de buitenzijde
- Mogelijkheid tot het maken van meerdere slaapkamers en andere gewenste voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
387 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
1.326 m³
Perceeloppervlakte
85 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Perceel
3034
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, in centrum, aan water

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's