Ons aanbod
Vorige | Volgende
Onder bod

Geschutswerf 25 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Unieke LOFT van 172m2 aan het water met vrij uitzicht over Artis, met lift, berging en inpandige parkeerplaats onder het gebouw. Gelegen op de tweede verdieping van “Oktober” binnen het historische complex De Kalenderpanden, in een autoluw gebied binnen Amsterdam Centrum. Wakker worden met het geluid van gibbons en olifanten. Een frisse duik in het water nemen voor de deur, of varen met uw eigen...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1840
Ligging
In woonwijk, in centrum, beschutte ligging, aan vaarwater

Omschrijving

Unieke LOFT van 172m2 aan het water met vrij uitzicht over Artis, met lift, berging en inpandige parkeerplaats onder het gebouw.

Gelegen op de tweede verdieping van “Oktober” binnen het historische complex De Kalenderpanden, in een autoluw gebied binnen Amsterdam Centrum.

Wakker worden met het geluid van gibbons en olifanten. Een frisse duik in het water nemen voor de deur, of varen met uw eigen boot door de grachten van de stad. Dit kan hier allemaal.

Een woning als deze komt slechts zelden te koop, er zijn ook maar enkele appartementen in dit gebouw met deze royale 6,5mtr breedte.
De Kalenderpanden zijn in 1840 gebouwd en hebben de status van Rijksmonument. Na een roerige periode tussen krakers en de gemeente werden de pakhuizen omgebouwd naar koopwoningen en in 2002 opgeleverd.

Indeling :
Hoofd entree via de Geschutswerf, mooi aangelegde binnentuin, entree trappenhuis met lift naar de tweede verdieping, eigen entree naar de woning.

Dit royale gelijkvloerse appartement biedt u een zeer ruime woonkamer met open keuken, en openslaande deuren op het zuiden aan de waterzijde, met vrij uitzicht op de natuur van Artis (het Savanne landschap van de Afrikaanse Springbokken).
Langs de gehele lengte van dit loft (30 meter) zijn de oude stalen steunpilaren behouden, deze vormen een fraaie zuilenrij vanuit de slaapkamer naar de woonkamer en zorgen voor een bijzonder karakter.

De grote open keuken (Siematic) werd recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur. Door het toepassen van een stalen achterwand en zwart stalen rekken heeft de keuken een moderne industriële uitstraling.
De grote woonkamer heeft vrij zicht op Artis, en heeft een Frans balkon op het Zuiden. In de zomer met de openslaande deuren geopend, het zonnetje op de voorkant en het geluid van de olifanten op de achtergrond droomt u zomaar dat u op safari bent.

Centraal in de woning is de entree, het gastentoilet en de badkamer, die is voorzien van een half vrijstaand design ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, design radiator en een tweede toilet.
Er is daarnaast een grote berging met inbouwkast, wasmachine aansluitingen, het centraal ventilatiesysteem, en de verwarmingsketel (nieuw geplaatst in 2018) inclusief warm waterversterker voor de keuken. De woning is verder voorzien van een groot aantal witte inbouwkasten voor aanvullende bergingsmogelijkheid.

Aan de achterzijde van het appartement is een riante slaapkamer van 37m2 met daarbinnen een kastenkamer.
Twee grote glazen puien grenzen aan de groene binnentuin, en omdat er geen achterburen zijn heeft u hier volledige privacy.
De slaapkamer is van de rest van de woning af te scheiden via een (verborgen) schuifdeur.
Met een tussenwand is eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren ( zie alternatieve plattegrond )

De aangrenzende binnentuin is onder architectuur fraai aangelegd en voorzien van vaste buitenbanken en plantenbakken in Cortenstaal.
Binnen de VVE zijn een aantal leden actief met de tuin bezig en dat is goed te zien alles is fraai aangelegd en goed onderhouden
De gehele woning is voorzien van een eiken visgraat parketvloer en een plafond met monumentale houten balken.
Onder het gebouw bevindt zich een ruime berging (8m2) en er is een eigen parkeerplaats beschikbaar (los aangeboden voor € 85.000 k.k.).

Kenmerken:
- Rijksmonument
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2050!
- Optie om twee slaapkamers te maken
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Parkeerplaats, los aangeboden voor € 85.000 k.k.
- Recent is er groot onderhoud uitgevoerd conform het MJOP
- Rustige ligging aan het water tegenover Artis, aan een autoluwe straat
- Hier hoeft u niets te doen, de woning is in een uitstekende conditie, dus verhuizen en genieten!

Locatie/omgeving:
In de nabijheid zijn verschillende musea (o.a. Scheepvaartmuseum, Nemo en de Hermitage), de Stopera, parken en een hoeveelheid aan leuke restaurants en cafés aanwezig.
De Plantagebuurt, Artis, Hortus en Wertheimpark liggen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich de benodigde winkels en supermarkten, de Dappermarkt en het OLVG ziekenhuis.
De andere kant op kan men per auto via de Hoogte Kadijk en de Czaar Peterstraat snel de Piet Heintunnel en de ringweg A10 bereiken. Het openbaar vervoer is om de hoek, het Waterlooplein, Centraal Station en de binnenstad het is allemaal op fietsafstand.

Description

Unique loft of 172m2 located near the water with views over Artis, lift, storage room and indoor parking.
Located on the second floor of "October" within the historical complex ‘De Kalenderpanden’, in a car-free area within the center of Amsterdam.

Waking up to the sound of gibbons and elephants. Take a fresh dip in the water right at your doorstep, or sail your own boat through the city's canals. It’s all possible.
The property is a rare find and not often on the market, there are only a few apartments in this building with this generous 6.5m width.

‘De Kalenderpanden’ were built in 1840 and have the status of national monument. After a tumultuous period between squatters and the municipality, the warehouses has been developed into apartments which have been sold.

Format:
Main entrance via the Geschutswerf, beautiful landscaped courtyard, entrance stairwell with elevator to the second floor, private entrance to the house.

This spacious ground floor apartment offers a spacious living room with open kitchen, french doors on the south side, with un fairly overlooking the nature of Artis (the Savannah landscape of the African Springbok).
Along the entire length of this loft (30 meters) the old steel pillars are preserved, these form a beautiful column from the bedroom to the living room and provide a special character.

The large open kitchen (Siematic) was recently renovated and equipped with new kitchen appliances. By applying a steel back wall and black steel racks, the kitchen has a modern industrial feel.
The large living room has a clear view of Artis, with a French balcony on the South side. In the summer with open doors, the sun on the front and the sound of the elephants in the background this will leave you feeling on safari.

Central to the house is the entrance, guest toilet and bathroom, which features a semi-detached design bathtub, double sink, shower stall, design radiator and a second toilet.
There is also a large storage room with built-in cabinet, washing machine connections, the central ventilation system, and the boiler (newly installed in 2018) including hot water amplifier for the kitchen. The house is also equipped with a large number of white built-in cabinets for additional storage.
At the rear of the apartment is a spacious bedroom of 37m2 with a closet room inside. Two large glass fronts border the green courtyard, and because there are no neighbours, you have complete privacy here. The bedroom can be separated from the rest of the house via a (hidden) sliding door. With a partition, it is easy to create an extra bedroom.

The adjoining courtyard garden is beautifully landscaped under architecture and equipped with permanent outdoor benches and planters in Cortenstaal. Within the VvE a number of members are actively working on the garden.

The entire house features an oak herringbone parquet floor and a ceiling with monumental wooden beams. Underneath the building there is a private storage room and there is its own spacious parking lot (offered separately for € 85.000 k.k.).

Features:
- National monument
- Leasehold canon bought off until 2050!
- Active and professionally managed VvE
- Parking space, offered separately for € 85.000 k.k.
- Recently, major maintenance has been carried out in accordance with the MJOP
- Quiet waterfront location opposite Artis, on a car-friendly street
- The property is in excellent condition, so move and enjoy!

Location/environment:
Nearby are several museums (e.g. Maritime Museum, Nemo and the Hermitage), the Stopera, parks and a variety of nice restaurants and cafés.
The Plantagebuurt, Artis, Hortus and Wertheimpark are in the immediate surrounding. Within walking distance are necessary shops and supermarkets, the Dappermarkt and the OLVG hospital. You can reach the Piet Heintunnel and the A10 ring road by car via the Hoogte Kadijk and the Czaar Peterstraat. Public transport is just around the corner, Waterlooplein, Central Station and the city centre it's all within cycling distance.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
525 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
A43
Perceel
4768
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 16/12/2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, beschutte ligging, aan vaarwater
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 30 x 8 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren

Foto's