Sfeervol bovenhuis met een eigen opgang vanaf de straat, twee balkons en een dakterras in de rustige Rivierenbuurt nabij het Beatrixpark en de Scheldestraat. Gebouw en VVE : Deze woning is gelegen op de tweede, derde en kapverdieping binnen een kleine VVE met drie leden. De administratie voert men zelf, er is een MJOP opgesteld en de voor- en achterzijde worden momenteel geschilderd. De...
Sfeervol bovenhuis met een eigen opgang vanaf de straat, twee balkons en een dakterras in de rustige Rivierenbuurt nabij het Beatrixpark en de Scheldestraat.
Gebouw en VVE :
Deze woning is gelegen op de tweede, derde en kapverdieping binnen een kleine VVE met drie leden.
De administratie voert men zelf, er is een MJOP opgesteld en de voor- en achterzijde worden momenteel geschilderd.
De dakbedekking werd in 2016 vernieuwd tegelijk met de uitbouw van de kapverdieping en de aanleg van het dakterras. Het onderhoud van het pand is dus helemaal bij. De maandelijkse bijdrage is 150 euro per 1 Januari 2023.
Indeling begane grond :
Eigen voordeur en trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping :
Overloop met groene stalen portaal van waaruit men de gezellige woonkeuken in stapt.
De keuken heeft een plavuizen vloer en er is voldoende ruimte voor een eettafel zoals u op de foto’s kunt zien.
Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon.
Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het Oosten.
Brede ramen aan de voorzijde waar tevens een zijkamer is welke nu in gebruik is als thuis-kantoor maar die ook goed kan worden gebruikt als derde slaapkamer.
Diverse originele details zoals glas in lood en marmeren schorsteenmantels zijn behouden en woonkamer is voorzien van een grenenhouten vloer. Koper dient er rekening mee te houden dat er een isolerende ondervloer gelegd moet gaan worden want de bestaande ondervloer voldoet niet meer aan de moderne geluidsisolatie eisen
Derde verdieping :
Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de derde verdieping waar een zeer ruime overloop is gerealiseerd met een maatgemaakte kastenwand onder de trap. Deze overloop doet nu dienst als Yoga ruimte maar hier zou men ook een extra kamer van kunnen maken. De trap dient dan wel aangepast te worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine aansluitingen.
De tweede slaapkamer is op deze verdieping aan de achterzijde en heeft ramen aan een eigen balkon.
Vierde verdieping :
De voormalige zolder werd in 2016 met vergunning uitgebouwd naar een master-bedroom met dakterras waar men de hele dag zon heeft.
Kenmerken :
- Eigen opgang vanaf de straat
- 137m2 wonen en 20m2 buitenruimte
- Erfpacht van de gemeente Amsterdam, 1991 euro per jaar
- Aanbieding eeuwigdurende afkoop op tijd aangevraagd en ontvangen
- Koper kan nog zijn eigen keuze maken uit drie verschillende erfpachtopties
- Parkeervergunning voor bewoners is vrij snel beschikbaar a 142 euro per half jaar
- Nieuw energielabel is net vastgesteld, energielabel B !
- Gehele buitenzijde van het pand wordt momenteel geschilderd
Omgeving :
Gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer nabij de RAI, het Beatrixpark en de Scheldestraat met allerhande winkels en horeca. Goede parkeermogelijkheden voor bewoners en een prima verbinding naar de ringweg. Haltes van de noord-zuid lijn, de bus en de tram zijn allen vlakbij.
Description
Attractive upper house with its own entrance from the street, two balconies and a roof terrace in the quiet Rivierenbuurt near the Beatrixpark and the Scheldestraat.
Building and VVE : This house is located on the second, third and fourth floor within a small VVE with three members. The administration is done by themselves, an MJOP has been drawn up and the front and back of the building are currently being painted. The roofing was renewed in 2016 at the same time as the extension of the roof floor and the construction of the roof terrace. The maintenance of the building is therefore completely up to date. The monthly contribution is 150 euros per 1 January 2023.
Layout ground floor : Private front door and stairs to the second floor
Second floor : Landing with green steel portal from where you step into the cozy kitchen. The kitchen has a tiled floor and there is enough space for a dining table as you can see in the photos. From the kitchen there is a door to the balcony.
Living room with patio doors to the east-facing balcony. Wide windows at the front where there is also a side room which is now used as a home office but which can also be used as a third bedroom. Various original details such as stained glass and marble bark stone mantles have been retained and the living room has a pine floor. Buyer must take into account that an insulating subfloor must be laid because the existing subfloor no longer meets the modern sound insulation requirements.
Third floor : From the living room an open staircase leads to the third floor where a very spacious landing has been realized with a custom-made cupboard wall under the stairs. This landing now serves as a Yoga room but here one could also make an extra room. The stairs must then be adjusted.
The bathroom has a bath with shower corner, toilet, sink and washing machine connections.
The second bedroom is on this floor at the rear and has windows on a private balcony.
Fourth floor : The former attic was expanded in 2016 with permit to a master bedroom with roof terrace where you have sun all day.
Characterize: - Private entrance from the street - 137m2 living and 20m2 outdoor space - Leasehold of the municipality of Amsterdam, 1991 euros per year - Offer perpetual surrender requested and received on time - Buyer can still make his own choice from the various leasehold options - Parking permit for residents is available fairly quickly at 142 euros per half year - New energy label has just been established, energy label B ! - Entire exterior of the building is currently being painted
Environment: Located in a quiet residential street with mainly local traffic near the RAI, the Beatrixpark and the Scheldestraat with all kinds of shops and restaurants. Good parking facilities for residents and an excellent connection to the ring road. Stops of the north-south line, the bus and the tram are all nearby.
