afbeelding
Ons aanbod
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

De Genestetstraat 7B Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim driedubbel bovenhuis van 185m2 in de Helmerbuurt, gelegen op eigen grond, met drie balkons, een groot dakterras en een eigen opgang vanaf de straat. Indeling ; Portiek, eigen voordeur aan de straat, trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping ; Brede overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, beiden met een balkon en een kastenwand. Badkamer met ligbad, douche en...

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1898
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
gesplitst in 2007

Details

Voorzieningen
airconditioning, frans balkon, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-12-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
amsterdam Q 8629
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
dakisolatie

VVE informatie

Appartement bijdrage
300
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim driedubbel bovenhuis van 185m2 in de Helmerbuurt, gelegen op eigen grond, met drie balkons, een groot dakterras en een eigen opgang vanaf de straat.

Indeling ;
Portiek, eigen voordeur aan de straat, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping ;
Brede overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, beiden met een balkon en een kastenwand.
Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Apart toilet en een compleet ingerichte keuken in de zijkamer aan de achterzijde.

Derde verdieping ;
Brede overloop, toilet en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Woonkamer met openslaande deuren naar een frans balkon aan de voorzijde, gashaard, hoge plafonds ( deels met ornamenten ) en glazen en-suite deuren van zwart staal.

Ruime woonkeuken uitgevoerd in donker hout en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur en een gezellig groot aanrechtblok waar men omheen kan zitten en werken. Door de opstelling van de keuken is er op deze verdieping maximaal licht en zicht van voor naar achter en past er een grote eettafel bij de keuken.

Vierde verdieping ;
Overloop, grote slaapkamer met airconditioning en aansluitend de walk-in closet en badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, dubbele douche en een toilet.

Berging met C.V.-ketel ( 2022 ), aansluitingen voor de wasmachine/droger en een vaste trap naar het zonnige dakterras.

Dakterras ;
Bovenop het dak met rondom zicht over de buurt en de hele dag zon. Het terras is 30m2 groot en heeft een zonnescherm en een buitenkeuken. Het terras is in 2012 met een bouwvergunning aangelegd.

Kenmerken :
- Eigen grond
- Visgraat parketvloeren
- Eigen opgang vanaf de straat
- 185m2 woonoppervlakte en 40m2 buitenruimte
- Vier slaapkamers, twee badkamers en twee keukens
- Actieve VVE, 2 leden, bijdrage : 300 euro per maand
- VVE administratie in eigen beheer conform wettelijke eisen

Ideale gezinswoning op een rustige locatie in de zeer gewilde Helmerbuurt !

Description

Wonderfully light and spacious upper house of 185m2 in a municipal monument, located on private land, with three balconies a large roof terrace and a private entrance from the street.

The building was build in 1898 and renovated and divided in two apartments in 2007, this apartment is situated on the top three floors and has its own stairwelland frontdoor at streetlevel.

Layout ;
Porch, private front door on the street, well finished staircase.

Second floor ;
Wide landing with access to two large bedrooms, both with a balcony and a closets.
Bathroom with bath, shower and washbasin.
Separate toilet and a fully equipped kitchen in the side room at the rear.

Third floor ;
Wide landing, toilet and a small bedroom/office at the front of the house.
Large living room with a french balcony at the front, gas fireplace, high ceilings and a glass separation in black steel.

Kitchen made of dark wood and equipped with all possible built-in appliances and a cozy large stone countertop block around which one can work. Due to the arrangement of the kitchen, there is maximum light and visibility from front to back on this floor and a large dining table fits in the back room.

Fourth floor ;
Landing, large master bedroom with air conditioning and then the walk-in closet and an en-suite bathroom.
The bathroom has a bath, double sink, double shower and a toilet.

Storage room with the new economical central heating boiler and the connections for the washing machine and dryer and a fixed staircase to the sunny roof terrace.

Roof terrace ;
On top of the roof with all-round view over the neighborhood and sun all day. The terrace is 30m2 in size and has a sunshade and an outdoor kitchen.

Characterize:
- Private land, no leasehold
- Hardwood parquet flooring
- Private entrance from the street
- Small active VVE with two members
- 185m2 living space and 40m2 outdoor space
- Four bedrooms, two bathrooms and two kitchens

Ideal family home in a quiet location in the very popular Helmerbuurt !

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Bruto inhoud
682 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
airconditioning, frans balkon, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom
Ligging
In woonwijk
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden