Ons aanbod
Vorige | Volgende
Verkocht

Boomstraat 23A-B AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Unieke kans indien u wilt wonen en beleggen ! Monumentaal pand in het eerste gedeelte van de Boomstraat met een gedeeltelijk herstelde fundering en een totale oppervlakte van ca. 203 m² woonruimte verdeeld over 2 woningen. De woning op de begane grond met tuin Boomstraat 23 A wordt leeg opgeleverd. De boven gelegen woning Boomstraat 23 B heeft een heerlijk dakterras en is verhuurd voor onbepaalde...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
In woonwijk, in centrum

Omschrijving

Unieke kans indien u wilt wonen en beleggen !

Monumentaal pand in het eerste gedeelte van de Boomstraat met een gedeeltelijk herstelde fundering en een totale oppervlakte van ca. 203 m² woonruimte verdeeld over 2 woningen.

De woning op de begane grond met tuin Boomstraat 23 A wordt leeg opgeleverd.
De boven gelegen woning Boomstraat 23 B heeft een heerlijk dakterras en is verhuurd voor onbepaalde tijd voor
€ 2.010,- per maand. Dit bedrag is inclusief een voorschot energie van € 130,- per maand.

Het oorspronkelijke pand bevat nog veel originele details.
In 1991 werd de fundering gedeeltelijk hersteld met een nieuwe betonvloer en een koppeling aan de naastgelegen nieuwbouw.
Tevens is er een dakterras aangelegd voor de bovenwoning.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen in de gezellige Jordaan. Deze hippe buurt kenmerkt zich door sfeervolle straatjes en oude, karakteristieke huizen met charmante gevels. Van oudsher is de Jordaan een typische volksbuurt, waar nog steeds veel ambachtelijke, kleine bedrijven zijn gevestigd. Elke maandag en zaterdag kun je op en rondom de Noordermarkt dagvers en duurzaam boodschappen doen. De buurt is vele winkelstraten rijk waaronder de populaire Haarlemmerstraat. Dit charmante gebied, met een grote verscheidenheid aan winkels, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Ook de namiddagen en avonden zijn goed vertegenwoordigd met diverse eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Eerlijke en ouderwetse gezelligheid van 's morgens vroeg tot 's avonds laat.

Indeling: benedenwoning 23-A
Natuurstenen trap van de straat naar de monumentale voordeur van deze woning.

Ruime entree/ overloop met de meterkast en een trapkast, originele deurtjes en ramen naar de lager gelegen eetkamer en een trapje naar de opkamer.

Vanuit de eetkamer is er een opstapje naar de keuken in het achterhuis met ramen en een “staldeur” aan de besloten achtertuin van 18m² op het zuiden ( met zon ! )

Achterin de uitbouw aan de keuken is de badkamer met een ligbad, wastafel en een toilet.

Vanaf de entree is er een trapje naar de opkamer waar zich de ruime woonkamer bevindt met twee niveaus. De houten vloer en de balken plafonds zijn authentiek en voldoende ramen zorgen voor veel licht op deze verdieping.

Aansluitend aan de woonkamer is de slaapkamer in de uitbouw met een tweede toilet met historische bolle deur.

Vanuit het voorste deel van deze verdieping leidt een steil trapje naar nog een tweede slaapkamer/werkkamer met twee ramen aan de voorzijde van het pand.

Indeling: bovenwoning 23-B
Stenen trap naar de eigen voordeur, steile trap naar de tweede verdieping alwaar zich de slaapkamer en de badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en zwarte granito vloer.

Overloop, trap naar de woonkamer welke de gehele verdieping beslaat en de houten kapconstructie prachtig in het zicht heeft.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde naast de deur naar een ruim dakterras gelegen op het zuiden.

Boven de woonkamer is er nog een vliering welke in gebruik is als werkkamer en logeerkamer.

De bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd en heeft een huuropbrengst van 24.120,- euro per jaar inclusief energie. De huidige bewoner is een Engelse expat en heeft het hier uitstekend naar zijn zin. Hij is niet voornemens om op korte termijn te verhuizen.

Let op : Deze bovenwoning kunnen wij niet vrij bezichtigen !

Bijzonderheden:
- Woning 23-A is ca.124m² +18m² tuin en 14m² kelder/berging, deze wordt leeg en ontruimd verkocht.
- Woning 23-B is ca.75m² +11m² dakterras en 6m² vliering, deze wordt verhuurd verkocht.
- Het pand is niet gespitst in twee appartementsrechten en vormt één geheel.
- Het pand is gelegen op eigen grond.
- Fundering gedeeltelijk hersteld in 1991, bouwarchief gemeente beschikbaar.
- Rijksmonument in een rustige straat in de noordelijke Jordaan.
- Beschutte stadstuin van ca.18 m².
- Verkoop "as is, where is".
- Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.

Indien u interesse heeft in dit bijzondere monument dan maken wij graag een afspraak met u om de benedenwoning te bezichtigen.

De foto’s en plattegronden zijn een goede weergave van de verhuurde bovenwoning.

Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
739 m³
Perceeloppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Perceel
1526
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 2.25 x 8 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's