Ons aanbod
Vorige | Volgende

Lindengracht 326 Amsterdam

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Familie appartement ! Ruime benedenwoning op een zeer goede locatie, met een achtertuin/patio en de mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren ( nu drie slaapkamers en berging ). De woning dient intern geschilderd te worden en de vloerafwerking zult u waarschijnlijk ook willen vervangen maar de basis van de woning is goed dus de kosten zijn overzichtelijk. Indeling : De entree van de woning is...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1987
Wijk
Centrum De Jordaan
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

Familie appartement !
Ruime benedenwoning op een zeer goede locatie, met een achtertuin/patio en de mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren ( nu drie slaapkamers en berging ).

De woning dient intern geschilderd te worden en de vloerafwerking zult u waarschijnlijk ook willen vervangen maar de basis van de woning is goed dus de kosten zijn overzichtelijk.

Indeling :
De entree van de woning is op de bel-etage via een keurig onderhouden gezamenlijk trappenhuis.

Bel-etage : woningdeur, hal, WC met fonteintje, slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel meubel met spiegelkast en verlichting, wasmachine aansluiting, doorloop naar de tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als eetkamer.

Ruime woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, de keuken is voorzien van vloerverwarming.
Deur naar het balkon met bergkasten en een wenteltrap naar de besloten achtertuin gelegen op het noordwesten.
De tuin is geheel bestraat en hier heeft u dus geen onderhoud aan.

Souterrain : Vanuit de woonkamer is er een trap naar de ruime hoofd slaapkamer in het souterrain, hiervandaan leidt een deur naar een hobbyruimte met ramen aan de tuin en ook is er nog een aparte berging welke een in/uitgang heeft naar het gezamenlijke trappenhuis zodat men de fiets binnen kan zetten.

Mogelijkheid vier slaapkamers :
Met een kleine verbouwing van het souterrain is hier een hal en een vierde slaapkamer te realiseren en zelfs de aanleg van een tweede badkamer is goed te doen ( zie de plattegrond met alternatieve indeling )
Dit appartement is daardoor uitermate geschikt voor een gezin met kinderen dat graag in het Centrum blijft wonen. Het is ook mogelijk om hier een kantoor of praktijk aan huis te maken met een eigen ingang vanuit het trappenhuis.

Kenmerken :
- Eigen grond
- Direct beschikbaar
- Twee verdiepingen
- Achtertuin en balkon
- Vier slaapkamers mogelijk
- Degelijke bouw en goede VVE
- Ruime familiewoning op een goede locatie

Het gebouw :
Het complex waar deze woning deel van uitmaakt werd in 1987 gebouwd. Het gebouw bevat vijf appartementen en is een architectonisch pareltje uit de jaren '80 met betonnen verdiepingsvloeren, een betonnen fundering en dubbele beglazing. De VVE is actief en het onderhoud is up-to-date.

Locatie :
Het laatste deel van de Lindengracht is het rustigste gedeelte met voornamelijk woningen en parkeren voor de deur. Behalve op zaterdag als de markt voor de deur is. De Lindengrachtmarkt is wereldberoemd inmiddels en hier koopt u de lekkerste dingen bio of niet bio maar altijd van goede kwaliteit. De supermarkten van Jumbo en Appie zitten om de hoek evenals de leukste horeca en lokale winkels. Openbaar vervoer stopt op de Marnixstraat ( bus en tram ) en het Marnixbad, Centraal Station en het Westerpark het is allemaal dichtbij.

De Noordelijke Jordaan :
Ondanks de internationalisering van Amsterdam is dit nog steeds een buurtje waar bewoners elkaar kennen en met respect behandelen. Dat houden wij graag zo en dus wij nodigen alle gezinnen op zoek naar ruimte in de Jordaan uit om te komen kijken !

*** english translation ***

Family apartment !
Spacious ground floor in a very good location, with a backyard/patio and the possibility to realize four bedrooms (now three bedrooms and storage room).

The house needs to be painted internally and the floor finish you probably want to replace but the base of the house is good so the costs will not be too high.

Format:
The entrance to the house is on the Bel-Floor via a neatly maintained collective staircase.

Bel-Etage: House door, hallway, WC with fountain, bedroom which is now in use as a working room, spacious bathroom with walk-in shower, vanity cabinet with mirror and lighting, washing machine connection, walk to the second bedroom which is now in use As a dining room.

Spacious living room, semi kitchen with built-in appliances, the kitchen is equipped with underfloor heating.
Door to the balcony with storage cupboards and a spiral staircase to the secluded backyard located on the northwest.
The garden is completely paved and there is no maintenance.

Basement: From the living room there is a staircase to the spacious master bedroom in the basement, from here leads a door to a hobby room with windows on the garden and also there is a separate storeroom which has an in/exit to the joint staircase so that You can put the bike inside.

Possibility of four bedrooms:
With a small renovation of the basement there is a hall and a fourth bedroom to realize and even the construction of a second bathroom is good to do (see the map with alternative layout)
This apartment is therefore ideal for a family with children who like to stay in the centre. It is also possible to make a Home office or practice with a private entrance from the staircase.

Features:
-Own land
-Readily available
-Two floors
-Backyard and balcony
-Four bedrooms possible
-Solid construction and good VVE
-Spacious family house in a good location

The building:
The complex which is part of this House was built in 1987. The building contains five apartments and is an architectural gem from the years 80 with concrete flooring floors, a concrete foundation and double glazing. The VVE is active and the maintenance is up-to-date.

Location:
The last part of the Linden Canal is the quietest part with mainly houses and parking in front of the door. Except on Saturdays if the market is in front of the door. The Linden Canal market is world famous by now and here you buy the best things bio or not bio but always of good quality. The supermarkets of Jumbo and Abbe are just around the corner as well as the nicest restaurants and local shops. Public transport stops on the Marnix Street (bus and tram) and the Marnix Swimming Pool, central Station and the Wester Park it's all close by.

The northern Jordaan:
Despite the internationalisation of Amsterdam, this is still a neighbourhood where residents know each other and treat them with respect. We like that and so we invite all families looking for space in the Jordaan to come and watch!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
238 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
A1
Perceel
8035
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
plaats
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.40 x 5.20 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's