Ons aanbod
Vorige | Volgende

Geschutswerf 81 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Unieke woning met atelier aan het water, totaal ca 220m2 en bestaande uit twee verdiepingen en een berging in het historische complex De Kalenderpanden tegenover Artis in een autoluw gebied. Een woning als deze komt slechts zelden te koop, er zijn er ook maar een paar in dit gebouw en de huidige eigenaren wonen en werken hier sinds de verbouwing naar woonruimte in 2000. De kalenderpanden zelf...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Centrum
Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Unieke woning met atelier aan het water, totaal ca 220m2 en bestaande uit twee verdiepingen en een berging in het historische complex De Kalenderpanden tegenover Artis in een autoluw gebied.

Een woning als deze komt slechts zelden te koop, er zijn er ook maar een paar in dit gebouw en de huidige eigenaren wonen en werken hier sinds de verbouwing naar woonruimte in 2000. De kalenderpanden zelf werden in 1840 gebouwd en hebben de status van Rijksmonument.

De combinatie van wonen en werken of wonen en verhuren is hier mogelijk ( maar geen AirBnB ), de woning heeft twee adressen Geschutswerf 81 en Entrepotdok 89, er zijn twee ingangen en er is een trap die het souterrain en de bel-etage met elkaar verbindt.

Indeling bel-etage: WONING 141m2
Entree via de Geschutswerf 81, mooi aangelegde binnentuin, entree woning, gang, enorme woonkamer met open keuken en openslaande deuren op het zuiden aan de waterzijde. Met uitzicht op Artis.

De grote open-keuken ( vernieuwd in mei 2016 ) is voorzien van breed RVS Smeg fornuis met oven, achterwand en afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel werk- en kastruimte.

Een enorme woonkamer kijkt uit op Artis en heeft een Frans balkon op het Zuiden. In de zomer met de openslaande deuren geopend, het zonnetje op de voorkant en het geluid van de olifanten op de achtergrond droomt u zomaar dat u op safari bent.

Centraal in de woning is de entree, het gastentoilet en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, handdoek-radiator en een tweede toilet.
Hier is ook nog een grote berging met daarin de wasmachine aansluitingen, het centraal ventilatiesysteem en de verwarmingsketel (nieuw geplaatst in 2018).

Aan de achterzijde van het appartement is een riante slaapkamer met een schuifpui aan de groene binnentuin.
De slaapkamer is nu tevens in gebruik als werkkamer en de scheiding van de ruimte wordt gevormd door een kastenwand.

De aangrenzende binnentuin is fraai aangelegd en voorzien van vaste buitenbanken en plantenbakken in Cortenstaal. Binnen de VVE zijn een aantal leden actief met de tuin bezig en dat is goed te zien, het ziet er tiptop uit !

De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer en een plafond met monumentale houten balken.
De open indeling van deze verdieping geeft het gevoel van een Loft met ramen aan twee zijden waardoor er voldoende licht naar binnen komt ondanks dat het een voormalig pakhuis betreft met een diepte van ruim 30 meter !

Indeling souterrain: ATELIER 77m2
Via een eigen trappenhuis bereikt men het souterrain dat ook bestaat uit één open ruimte met openslaande deuren aan de straatzijde. Deze ruimte is nu in gebruik als atelier maar kan eenvoudig worden ingedeeld voor bewoning of een aparte studio.

Baksteen muren, betonnen vloeren en eikenhouten balken bepalen de industriële sfeer en bevestigen het ruige karakter dat het uiterlijk van het gebouw kenmerkt.

Er is tevens nog een eigen berging van 8m2 in het complex waar u bijvoorbeeld uw fietsen in kwijt kunt.

Kenmerken:
- Rijksmonument
- Erfpacht afgekocht tot 2050
- Twee appartementsrechten boven elkaar
- Gezonde VVE met professionele administrateur
- Recent is er groot onderhoud uitgevoerd conform het MJOP
- Rustige ligging aan het water tegenover Artis, aan een autoluwe straat
- Nieuwe C.V.-ketel en warmwatervoorziening (Intergas HREco 30-CW4 ketel), nieuwe thermostaat en nieuwe
mechanische ventilatie box Itho Ecofan plus afstandsbediening

Locatie/omgeving:
In de directe omgeving zijn vooral woningen, horeca en werkruimtes. Het bruggetje over en men is in de Plantagebuurt, Artis, Hortus en bij het Wertheimpark. Op loopafstand ook de Dappermarkt en het Sarphatiepark. De andere kant op kan men per auto via de Hoogte Kadijk en de Czaar Peterstraat snel de Piet Heintunnel en de ringweg A10 bereiken. Het openbaar vervoer is om de hoek, het Waterlooplein, Centraal Station en de binnenstad het is allemaal op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
553 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
A12
Perceel
4768
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
A2
Perceel
4768
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 30 x 8 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's