Ons aanbod
Vorige | Volgende

Landsmeerderdijk 100 AMSTERDAM

Vraagprijs € 795.000 v.o.n.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Unieke onderhoudsarme watervilla van 129m2 op een prachtige locatie in landelijk Amsterdam Noord nabij het beschermde natuurgebied van de Wilmkebreek. Vanaf de dijk ligt de woning mooi verscholen in het groen, een trap leidt naar de zonnige tuin van ca. 120m2. In de tuin is een ruim zonneterras, fraaie bomen en een schuur die als berging dient. Indeling : De woning betreedt men via een stalen trap,...

Kenmerken

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Unieke onderhoudsarme watervilla van 129m2 op een prachtige locatie in landelijk Amsterdam Noord nabij het beschermde natuurgebied van de Wilmkebreek.

Vanaf de dijk ligt de woning mooi verscholen in het groen, een trap leidt naar de zonnige tuin van ca. 120m2.
In de tuin is een ruim zonneterras, fraaie bomen en een schuur die als berging dient.

Indeling :
De woning betreedt men via een stalen trap, voordeur, hal, WC, toegang tot de woonkamer.
Deze gehele verdieping bestaat uit de woonkamer en een open keuken met kookeiland.
De zuidwest hoek van de woonkamer heeft twee grote schuifpuien zodat u dit helemaal open kunt schuiven.
Een externe balustrade en een trap geven toegang tot het drijvende terras van 12m2, hiernaast kunt u uiteraard een boot aanleggen.

Souterrain :
Via een brede houten trap bereikt u de lager gelegen slaapverdieping waar twee slaapkamers zijn.
De hoofdslaapkamer ( ca.22,2m2 ) is groot genoeg om eventueel op te delen en zo een derde slaapkamer te maken. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aansluitend aan de slaapkamer is er een inloopkast. De tweede slaapkamer ( 6,25m2 ) is nu in gebruik als werkkamer.

De half-open badkamer is ruim en heeft een dubbele wastafel en een fraaie RVS regendouche die men van twee kanten in kan lopen. Er is voldoende ruimte om nog een ligbad te plaatsen als u dat zou willen. Tevens is hier een tweede toilet zodat u s'nachts bij hoge nood niet naar boven hoeft.

Naast de trap is een ruime bergkast met alle technische onderdelen en de wasmachine aansluitingen, de CV-ketel is in 2018 nieuw geplaatst en er is een uitgebreid ventilatiesysteem.

Onderhoudsarme materialen :
Deze watervilla werd in 2006 nieuw gebouwd door EMK bouw op basis van een nieuwe betonnen basis.
Het uitgangspunt was om een onderhoudsarme moderne waterwoning met veel glas en hoge plafonds te creëren.
Er zijn duurzame materialen gebruikt en middels luiken kan de woning deels afgesloten worden van de omgeving.
De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met antraciet grijze vloertegels en de kozijnen zijn van aluminium en voorzien van dubbel glas.

Kenmerken :
- Bouwjaar 2006
- Onderhoudsarme materialen
- 129m2 wonen + 120m2 tuin
- Vloerverwarming en nieuwe CV ketel
- Airconditioning in de slaapkamer
- Veel ramen en drie-traps schuifpuien
- Het liggeld bedraagt 475 euro per jaar

Locatie :
De locatie aan de Landsmeerderdijk is goed bereikbaar maar erg rustig, u treft hier zowel op het water als op de dijk vooral bestemmingsverkeer. Met de auto bent u in vijf minuten op de ringweg A10 en per fiets bent u in 10 minuten bij de pont naar de binnenstad. De winkelcentra zijn ook 10 minuten fietsen. Met een bootje bent u in 20 minuten in de grachtengordel, u hoeft slechts het IJ over te steken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
120 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
70 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
B
Perceel
27513
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, 13.15 x 8 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's